2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+6.0%
大阪市淀川区
55.4万円/㎡
前年比+9.1%
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エンゼルフィールズ三国
大阪府大阪市淀川区西三国四丁目
阪急宝塚本線 / 三国駅 徒歩7分
2004年築 / 15階建 / 114戸 / RC造
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価格偏差値
39.7
割高
推定相場価格より10.6%割高
相場
4,518万円
62.9万円/㎡
3,113
4,050
4,986
5,922
AI査定結果
推定相場価格
4,518万円
62.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,050万円〜4,986万円
56.4万円/㎡〜69.4万円/㎡
推定賃料
19.0万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年3月16日
エンゼルフィールズ三国
4,998万円（69.6万円/㎡）/ 7階 / 71.84㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は53.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 4,998万円 | 69.6万円 | 7階 | 71.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/03 | 3,180万円 | 40.6万円 | 10階 | 78.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/01 | 3,980万円 | 54.7万円 | 1階 | 72.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/03 | 3,480万円 | 44.4万円 | 10階 | 78.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 4,190万円 | 57.6万円 | 1階 | 72.8㎡ | 3LD | 南 |
| 2025/05/29 | 4,330万円 | 59.5万円 | 1階 | 72.8㎡ | 3LD | 南 |
| 2025/05/03 | 3,680万円 | 46.9万円 | 10階 | 78.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/16 | 4,380万円 | 60.2万円 | 1階 | 72.8㎡ | 3LD | 南 |
| 2025/01/25 | 4,480万円 | 61.5万円 | 1階 | 72.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 4,498万円 | 57.4万円 | 14階 | 78.4㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/04/10 | 3,980万円 | 50.8万円 | 12階 | 78.4㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/04/02 | 4,280万円 | 54.6万円 | 12階 | 78.4㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/12/10 | 3,500万円 | 44.6万円 | 14階 | 78.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 4,470万円 | 47.8万円 | 2階 | 93.42㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/06/13 | 4,080万円 | 56.8万円 | 13階 | 71.84㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は58.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | エンゼルフィールズ三国 大阪市淀川区西三国四丁目 | 三国駅7分 | 4,998万円 | 69.6万円 | 71.84㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 114戸 | RC |
| 2025/12/07 | ペルル加島 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅2分 | 3,298万円 | 52.4万円 | 62.96㎡ | 2LDK+S | 4階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 118戸 | SRC |
| 2026/03/17 | 加島駅前アーバンコンフォート 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅1分 | 3,250万円 | 52.5万円 | 61.89㎡ | 2SLDK | 9階 / 12階建 | 西 | 1999年 | 113戸 | SRC |
| 2026/01/25 | ネバーランド神崎川 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅4分 | 3,699万円 | 59.6万円 | 62.07㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 74戸 | RC |
| 2026/03/04 | キングスクエア北大阪パークフェリスI番館 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 4,350万円 | 68.3万円 | 63.68㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 157戸 | SRC |
| 2025/12/07 | キングスクエア北大阪パークフェリスIII番館 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 3,698万円 | 66.5万円 | 55.64㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 77戸 | SRC |
| 2026/01/31 | ルネペアズシティ 大阪市淀川区西三国四丁目 | 三国駅4分 | 4,350万円 | 60.1万円 | 72.4㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 102戸 | SRC |
| 2023/11/25 | クレアシティ田川ソルシオ 大阪市淀川区田川北二丁目 | 十三駅16分 | 3,480万円 | 57.0万円 | 61.01㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2009年 | 96戸 | RC |
| 2026/03/05 | ルネシティパークス東三国 大阪市淀川区十八条一丁目 | 東三国駅9分 | 4,080万円 | 62.4万円 | 65.4㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 78戸 | RC |
| 2025/12/06 | グランドール北大阪 大阪市淀川区西三国二丁目 | 三国駅7分 | 2,980万円 | 52.7万円 | 56.51㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 68戸 | SRC |
| 2025/08/17 | クレアガーデン北大阪 大阪市淀川区田川二丁目 | 十三駅12分 | 3,980万円 | 52.7万円 | 75.55㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 2002年 | 73戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6%上昇、大阪市淀川区では9.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.6万円）は大阪市淀川区の平均と比較して25.6%割高です。
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