2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
53.4万円/㎡
前年比+5.9%
大阪市淀川区
51.4万円/㎡
前年比+6.7%
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エンゼルフィールズ三国
大阪府大阪市淀川区西三国四丁目
/ 三国駅 徒歩7分
2004年築 / 15階建 / 114戸 / RC造
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価格偏差値
47.0
フェア
推定相場価格より5%割高
相場
3,790万円
52.1万円/㎡
1,923
3,168
4,412
5,657
AI査定結果
推定相場価格
3,790万円
52.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,168万円〜4,412万円
43.5万円/㎡〜60.6万円/㎡
推定賃料
16.7万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年10月22日
エンゼルフィールズ三国
3,980万円（54.7万円/㎡）/ 1階 / 72.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は52.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 3,980万円 | 54.7万円 | 1階 | 72.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/14 | 3,180万円 | 40.6万円 | 10階 | 78.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/03 | 3,480万円 | 44.4万円 | 10階 | 78.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 4,190万円 | 57.6万円 | 1階 | 72.8㎡ | 3LD | 南 |
| 2025/05/29 | 4,330万円 | 59.5万円 | 1階 | 72.8㎡ | 3LD | 南 |
| 2025/05/03 | 3,680万円 | 46.9万円 | 10階 | 78.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/16 | 4,380万円 | 60.2万円 | 1階 | 72.8㎡ | 3LD | 南 |
| 2025/01/25 | 4,480万円 | 61.5万円 | 1階 | 72.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 4,498万円 | 57.4万円 | 14階 | 78.4㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/04/10 | 3,980万円 | 50.8万円 | 12階 | 78.4㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/04/02 | 4,280万円 | 54.6万円 | 12階 | 78.4㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/12/10 | 3,500万円 | 44.6万円 | 14階 | 78.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 4,470万円 | 47.8万円 | 2階 | 93.42㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/06/13 | 4,080万円 | 56.8万円 | 13階 | 71.84㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は44.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | エンゼルフィールズ三国 大阪市淀川区西三国四丁目 | 三国駅7分 | 3,980万円 | 54.7万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 114戸 | RC |
| 2025/06/13 | ペルル加島 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅2分 | 2,490万円 | 41.3万円 | 60.29㎡ | 2SLDK | 7階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 118戸 | SRC |
| 2025/10/20 | 加島駅前アーバンコンフォート 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅1分 | 3,080万円 | 41.3万円 | 74.6㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 113戸 | SRC |
| 2025/10/21 | ペルル加島II 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅2分 | 3,090万円 | 51.5万円 | 60.01㎡ | 2LDK+S | 5階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 84戸 | SRC |
| 2025/10/20 | ファミール加島駅前 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅1分 | 2,980万円 | 42.0万円 | 71.01㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 84戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.9%上昇、大阪市淀川区では6.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.7万円）は大阪市淀川区の平均と比較して6.4%割高です。
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